もみの木通信No.59(2016.8.25号)

柳本・上坂の「持ちつ持たれつ」

No.59(2016.8.25号)

オーナー勉強会 / ドラゴンクエストミュージアム

オーナー勉強会

by MASAO YANAGIMOTO

こんにちは!この暑さに加え、運動不足で少しバテ気味な柳本です・・・。(笑)
先月、アパートオーナーさんと勉強会を行いました。テーマは、賃貸経営の法人化と資産継承の準備です。法人化とは、アパートを個人所有から法人(合同会社など)所有にすること。アパート収入を個人所得から法人所得に変えるだけで、税率が下がります。経費として扱える項目も増え、個人よりも節税効果が大きくなるのです。

セミナー風景

セミナー風景

それに加え、建物の消費税が戻ってくる「消費税還付」です。これは、法人が一度しか使うことの出来ない制度です。消費税が8% の今、大きい金額になりますので節税も含めキャッシュフローがよくなります。そして、将来の資産継承(事業継承)とは、次の世代へ資産を上手に渡すための準備です。生命保険などを使うことで、節税効果と相続税対策も可能になります。

少し難しい部分もありましたが、皆さん興味をもって頂き、税理士さんやファイナンシャルプランナーの方へ個別相談もされていました。今回の会場は、横浜市開港記念会館。国の重要文化財に指定されている建物で、横浜三塔のひとつ「ジャックの塔」です。横浜港開港50 周年記念事業として1917 年(大正6 年)に完成。関東大震災で全焼してしまい1927 年(昭和2 年)に初期の建築を復元し、消失したままだった屋根のドームが1989 年(平成元年)に再建されたそうです。外観・内観ともに明治末期から大正時代にかけての建築様式を伝え、当時の高い建築水準を示す建築物と言われています。街並みを彩る建物のひとつですね。

塔の高さは36 m

塔の高さは36 m

 

ドラゴンクエストミュージアム

by KAZUMASA KOUSAKA

皆さまこんにちは!今回は、仕事にはまったく関係ないのですが、どーしてもお話をしたいと思いましたので、書かせて下さい。笑

皆さまもぜひ!

皆さまもぜひ!

男子なら誰しもが1 度は遊んだり、少なくともどんなものかはご存じだと思います。そうっ!「ドラゴンクエスト」でございます!今年は、ドラゴンクエストの誕生30 周年ということで、渋谷のヒカリエにて「ドラゴンクエストミュージアム」なるものが・・・!!それに際しまして、電車の発車ベルもドラクエの音楽が!!私は、1 人っ子ですので、昔遊んでいたTVゲームは専らロールプレイングのドラクエ!テンションが上がらない訳がないっ!ということで先月バッチリ前売り券も買っていざヒカリエへ。

1 番好きなモンスター! 描いてみました。分かりますか?

1 番好きなモンスター! 描いてみました。分かりますか?

も~最高でした。私も今年で27 歳になりますが、いくつになっても「剣」とか、「魔法」とか大好きです。大人になりきれていないのでしょうか・・・。汗 でもこの感覚ちょっと久しぶりかなと感じました。スポーツをした時、母の手料理を食べた時、地元の友人と再会した時など、純粋にキラキラした気持ちになれるそんな心のデトックスをする瞬間。大切だと私は思います。そういうONとOFFをすることで、心の中を「ホイミ」し、仕事の方も「バイキルト」できるのかなぁ~なんて。笑 暑さはまだまだ続きますが、「フハーバ」し、暑さなんて「バシルーラ」で、頑張っていきます^^

| ★ ホイミ・・・回復呪文  ★ バイキルト・・・攻撃力が2倍になる呪文
| ★ フハーバ・・・暑さに強くなる呪文  ★ バシルーラ・・・敵を吹き飛ばす呪文

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