住宅を建てよう！と考えてから、皆さんはたくさんのハウスメーカーやビルダー、設計事務所や工務店あるいは建築会社などの資料を取り寄せたり、住宅情報誌などを購入したりして検討を重ねていらっしゃいます。どの会社もたくさんの実績を持ち、それぞれに特色があります。そして、どの施工例も魅力的で、どの性能も素晴らしいものばかりです。その中から、自分たちの家づくりの”夢”を叶えてくれるのは、どの会社なのか？見極めるのはとても難しいですね。
ここでは、私たちスターホームの”家づくり”と”施主様とのコミュニケーション”についてご説明します。もし、私たちのスタイルを、気に入っていただけたら、一度お会いしてお話しましょう。
注文住宅ができるまで
-
お問い合わせ・資料請求の際に「基本事項」をご質問させていただきます
できるだけ、お施主さまのご希望・家づくりに関する資料をお送りしたり、ご案内をお送りしたりするために、いくつかのご質問にお答えいただいております。
万一、お客様のご希望のスタイルにスターホームがお応えできない場合は、きちんとご説明し、ご理解をいただきます。 -
ご希望の資料をお送りいたします
スターホームの家づくりコンセプトや施工例、自社設計自社施工システムなど、ご理解いただきましたら、ご連絡下さい。
-
初回のお打ち合わせをさせていただきます
スターホーム・プロジェクトマネージャーがお客様のご希望・ご要望、そして家族で暮らす住宅・ライフスタイルの「夢」をうかがいます。
どうぞ、ご遠慮なく「夢の我が家」を語って下さい。広いリビング、フローリングや床暖房、吹き抜け・螺旋階段、そしてインテリアのこだわりなど、様々な会話の中から、お客様のライフスタイルを知ることも、プロジェクトマネージャーの役割です。
※敷地形状等のプランニングに最低限必要な法規の調査を実施し、「プラン作成」ご提案申し上げます。 -
プランのご提案
平面図・立面図のプレゼンテーション「新しいライフスタイル」の提案をさせて頂きます。
-
プランの調整
ご提案した内容を、充分にご検討頂き、さらにご意見・ご要望を伺い、調整いたします。
-
お見積もり
プランにご納得頂いた時点で、お見積もりをいたします。
-
設計契約
お見積もりに充分ご納得頂いた上で、設計契約となります。注文住宅の敷地調査、地盤改良などの必要性を含め、基本設計に必要な調査を実施します。
設計契約とは？
注文住宅づくりのプロセスでは、「平面図や立面図などの図面だけでイメージがわかない」「プランはいいけど実際の土地にどのように立つかわからない」というお客様が、「このままメーカーとの請負契約を結ぶことに不安を覚える」等の声をお聞きすることがあります。
一生に一度の家づくりだからこそ、最高のパフォーマンスを提供したいと考えるスターホームでは、そんなお客様の声を受けて建物本体の『請負契約』の前に、その大元である『建築設計契約』の取り交わしをおすすめしております。
建築設計契約締結後は、下記のサービスを建築予定の建物の延べ床に対し、1万円／坪にてご提供し、資料の版権はお客様に移管いたします。
＜敷地測量＞
敷地の高低差、電柱や周りの構造物などがどのような影響を与えるかどうかを事前に調査。
＜地盤調査＞
地中の地盤強度を事前調査し、後々に補強工事等の費用が発生しないかを確認。
＜模型作成＞
平面、立面プランだけではわからない建物全体の外観の確認をしていただきます。（スタディー模型）
＜平面詳細図作成＞
プラン図だけではわからない収まりを1／50の平面詳細図及び部分展開図を作成します。
＜収納計画＆収納アドバイス＞
お客様の収納計画について、現状分析を実施した上で最適な収納プランを作成し施工住宅の計画に反映させます。 -
本契約
ここまでのプロセスに十分ご納得頂いた上で設計・施工の本契約となります。
基本設計に基づいて確認申請を提出するための実施図面を作成します。 -
設計図作成 → 調整
仕上がった設計図を元に、確認申請用の図面を作成します。
-
着工
いよいよ着工となります。地鎮祭などが執り行われ、施工が本格的にスタートします。
お客様の物件が完成するまで、お客様担当のプロジェクトマネージャーが、厳しい目で進行をチェックし、ご報告します。 -
竣工・お引渡し
完成した注文住宅を、お客様立会いのもと、確認・お引渡をおこないます。
お施主様とスターホームとのおつきあい
お施主様とスターホームのおつきあいは、住宅完成がゴールではありません。注文住宅のメンテナンス、何年か後のリフォームなど、これから先も「いつでも気軽に相談できる」パートナーとして、お施主様と関わっていきたいと考えています。お施主様は「スターホームオーナーズクラブ」を大切なメンバーとし、愉しいイベントやセミナーなど、ライフスタイルを彩るワンシーンを、一緒に過ごしたいと思っています。
»スターホームオーナーズクラブ
