先日、土地の査定依頼を頂きました。

愛車にまたがり早速現地確認。

御希望は売却。

しかし、よく調べてみるとちょっと問題が・・・

所有権と借地権の混在する土地でした。

接道側半分が借地権、その奥が所有権。

金融機関の審査がうるさい現在、購入希望者を見つけても多分住宅ローンのOKが出ない可能性大。

しかし、場所が良い。すごく良い。

駅から近く、道路も広く、近くに綺麗な川が流れてる。おまけに少しですが海も見える。

それでも残念ながら売却なら相当安くなってしまう・・・

そこで・・・

当社では、プリマという単身者向けのロフト付きの集合住宅の商品が有ります。

中谷GMと協議。

試しに建物のプランを入れてみた。(早い！中谷さん。)

試しに建築費の積算してみた。(早すぎる！中谷さん)

試しに収支試算してみた。(すごい利回り！)

なんか嬉しくなってきた！

ほとんどのオーナーさんは、建てたのは良いが本当に満室になるのかという不安を持ちます。

当然ですよね。

でも心配要りません。

当社では、家賃保証会社の家賃保証付きでご提案してます。

ご提案させて頂いたら、「そんな手もあったんだ、借地の地主さんに相談してみる。」との事。

上手くいくといいですね。

当社では、色々な角度から検討してご提案させて頂いてます。

査定したら安くてがっかりしてる方、

もしかしたら売らない方がお得なケースも考えられます。